Планы по развитию территории пр. зоны Красный строитель

Что произошло, что произойдет.
Аватара пользователя
Yasen
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 08 фев 2008, 00:19
Откуда: Чертаново Южное

Планы по развитию территории пр. зоны Красный строитель

Сообщение Yasen » 11 сен 2012, 18:07

Изображение
Изображение

На заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (ГЗК) 9 августа 2012 г. была утверждена территориальная схема развития территории производственной зоны №36 «Красный Строитель» (ЮАО).

Территория занимает выгодное градостроительное положение в структуре ЮАО. Она находится на пересечении Варшавского шоссе и МКАД. В границы проектирования входят: реорганизуемая производственная зона №36 «Красный строитель»; Аннинский лесопарк; Природный комплекс реки Городни; объект культурного наследия – церковь Покрова; жилые микрорайоны № 24, 25, 25А, 25В, 26, 27А, 28, 29, 29А; коммунальная зона (25В).

Площадь проектируемой территории составляет 457 га. Ее функциональное назначение на данный момент: 28,9% территории занимают жилые объекты; 20,6% - объекты производственного назначения, в т.ч. и коммунальные территории; 20,4% - линейные объекты (железная дорога, метро, дороги); 18,4% - природные и рекреационные территории; 11,7% - общественные территории.

Рассматриваемые жилые микрорайоны характеризуются как сложившиеся, не подлежащие реорганизации в соответствии с Генеральным планом города Москвы. Жилые территории в целом обладают низким градостроительным потенциалом развития. Новое строительство планируется в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией. Основное развитие жилой, общественной и коммунальной функций планируется в границах производственной зоны «Красный строитель» и в коммунальной зоне №25В.

Рассматриваемая территория обслуживается основными городскими магистралями: МКАД, Варшавским шоссе, улицей Подольских Курсантов и Дорожной улицей. В зонах пешеходной доступности находятся две станции метрополитена: «Аннино» и «Улица Академика Янгеля».

Основными проблемами проектируемой территории являются:

- диспропорция между сложившейся комфортной жилой застройкой и низкоплотной коммунально-складской застройкой промзоны «Красный строитель», примыкающей к Аннинскому лесопарку;

- недостаточное транспортное обслуживание и инженерное обеспечение территории производственной зоны;

- негативное экологическое воздействие предприятий на окружающую среду;

- расположение части жилых территорий в зонах шумового дискомфорта и загрязнения атмосферного воздуха.

Главными принципами формирования структуры проектируемой территории являются:

- создание благоприятных условий жизнедеятельности;

- реорганизация производственных территорий в районе Чертаново Южное под общественные, жилые и природно-рекреационные функции;

- изменение отраслевой структуры территории путем внедрения инновационных технологий;

- сохранение и новое строительство объектов социальной инфраструктуры и объектов административного и общественно-делового назначения общей площадью более 308 тыс. кв. метров;

- увеличение количества мест приложения труда для жителей прилегающих районов (с 10,5 до 14,7 тыс.) при общем сокращении производственных территорий;

- повышение эффективности использования производственных территорий за счет интенсификации коммунальной функции (строительство многоуровневых гаражей и городских коммунальных объектов);

- сохранение и развитие озелененных и природных территорий, в том числе благоустройство территории;

- развитие улично-дорожной сети с интеграцией ее в существующую транспортную систему.

Для обеспечения транспортной доступности проектируемой территории предлагается:

- строительство новых объектов улично-дорожной сети;

- расширение Дорожной улицы от ул. Подольских Курсантов до МКАД;

- проектирование нового пересечения железной дороги Курского направления от Варшавского шоссе по улице Кирпичные Выемки до проезда № 5451 в промзоне Бирюлево;

- трассировка дублирующего проезда вдоль участка МКАД от пересечения кольцевой магистрали с Курским направлением железной дороги до пересечения ее с Варшавским шоссе;

- трассировка нового проезда вдоль полосы отвода Курского направления железной дороги для обслуживания существующих и проектируемых коммунальных объектов;

- реконструкция и расширение проезжей части;

- расширение проезда № 4648 за счет изъятия части территории у коммунальных и производственных объектов;

- пробивка проезда внутреннего пользования в квартале №25В.

В рамках общегородской программы развития улично-дорожной сети предусмотрено:

- новое строительство дублера Варшавского шоссе с транспортными развязками;

- реконструкция Варшавского шоссе со строительством транспортных развязок, МКАД, Дорожной улицы;

- строительство транспортной развязки на пересечении с ул. Кирпичные Выемки и Курским направлением МЖД;

- новое строительство магистральной улицы районного значения ул. Кирпичные Выемки – Булатниковский пр. – Бирюлевская ул.

После выполнения транспортных мероприятий это будет один из наиболее обеспеченных транспортной инфраструктурой районов Москвы.

С учетом проектных предложений баланс территорий изменится следующим образом: территории жилого назначения увеличатся до 31,53%; территории общественного назначения – до 18,74%; природно-рекреационные – до 18,62%; линейные объекты - до 18,62%; производственного назначения уменьшатся до 8,64%.

Территориальные схемы разрабатываются в целях реализации Генерального плана города Москвы. Утвержденные территориальные схемы являются основой для разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и районного значения. Результаты разработки территориальной схемы могут служить основанием для внесения изменений в утвержденные Правила землепользования и застройкии в Генеральный план города Москвы.

На ГЗК 9 августа 2012 г. было рассмотрено 72 вопроса, из них 20 вопросов касались оформления проектов ГПЗУ, 16 - дальнейшей реализации проектов, 11 - утверждения проектов планировок участков линейных объектов улично-дорожной сети, 7 – предоставления земельных участков, 3 - утверждения проектов планировок территорий, 2 – выставления земельных участков на торги, 1 – утверждения территориальной схемы и др.

По данным http://invest.mos.ru/

Вернуться в «Новости района»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость